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在青岛，每年的“金九银十”楼市旺季，一定是由青岛住交会接开这幕大戏的前奏，各热点板块、各大楼盘依次亮相后，便是一场楼市酣战。

今年也不例外，2010青岛住交会将于9月3日至5日在青岛国际会展中心开幕，将有众多青岛市场主要的房地产企业、具有市场影响力的楼盘，在本届青岛住交会上登场，目前招展工作进展顺利。 把握大势高峰论坛如期举行

作为2010年青岛住交会系列活动之一——青岛房地产

本次高峰论坛上，青岛房地产业协会会长林民庆首先致词，两位演讲嘉宾——上海易居房地产研究院发展研究所所长李战军、招商证券房地产首席研究员贾祖国分别做了“当前中国房地产市场形势及趋势预测”和“房地产调控与股票市场走势”的精彩主题演讲，演讲嘉宾围绕房地产新政的出台，结合国内外宏观经济形势，以大量翔实科学的市场数据分析和典型案例，就大家关心的市场焦点问题，解疑释惑，受到与会者的积极共鸣和热烈赞赏。 决战下半年众多房地产企业参展

当前的房地产市场变幻莫测，让购房者裹足不前，但多年来有着丰富经验的开发商恰能从混乱的市场表现中看到其主脉——每年的青岛住交会，是众多市民集中看房、选房的好机会，更是众多参展企业展示品牌形象，推出新鲜楼盘、搜集客户资料的大好时机。多年的市场经验证明，市场的真实需求还在，参加青岛住交会、参观青岛住交会，是岛城房地产企业和市民的共同选择。

正因为如此，一些大型开发企业在年初就把参加2010青岛住交会列入企业一年工作计划，也把每年的青岛住交会当成青岛地产的一个重要营销节点。从4月中旬市场快速沉寂之后，供应量受到压抑，需求量也受到压抑，“金九银十”一定是新盘迭出的时段，而2010青岛住交会的含金量因此也高于往年。

据2010青岛住交会组委会有关负责人介绍，已有海尔、绿城、城投、领海、城建、苏宁、鹏利南华、联城海岸等众多的开发企业和楼盘将带2010年新品楼盘登场，角逐9月3日开幕的2010年青岛住交会。 促进成交塑造展示、互动、服务功能

“促成交”是2010青岛住交会组委会的首要任务，青岛住交会也是购房者与开发商连接的重要纽带。

首先，青岛住交会是一个楼盘和房企展览展示平台，展示企业的形象和楼盘的形象。通过一系列的现场展示与活动，达到楼盘信息的快速传播，由此促进楼盘销售。

为此，青岛住交会组委会这些年来在组织观众上做足了功夫，从2006年引入观众登录系统以来，已累计了十几万条的有效数据，今年又启动了扩邀宝的先进技术，加大了邀请渠道和对于客户的细致分类，一对一的客户邀请。通过一系列科技手段的引入和信息的积累，青岛住交会已形成了一套高效的目标观众邀约系统，也因此每年的观众质量和数量都在稳步提升，大大增强了楼盘的参展效果。

多年的发展与成熟，青岛住交会已不是一个简单的展会，而是各参与方交流和学习的平台。为此，住交会将举办多场论坛和讲座，与紧密合作伙伴连动，展会期间会有“绿色、低碳地产”主题论坛、房地产与建筑科技主题日、“我家装修我做主”等各项精彩主题活动呈现给大家。

加大服务性也是每年展会组织的着力点。比如在展会期间，每年都会组织购房知识讲解，二手房的相关购买流程及法律知识宣传等服务活动，为消费者普及购房知识，减少购房风险。

今年，青岛住交会还将加深对参展商的服务，将拟通过信息处理手段，将青岛住交会累计的客户数据与展商共享。与合作伙伴一起，采用先进数字三维技术，一起免费为参展客户制作楼盘和户型的实景展示平台，让参观者在展会期间就能体验实际的视觉效果。 本报记者 张则涛

在上周结束的“2010青岛住交会——房地产业高峰论坛”上，两位演讲嘉宾上海易居房地产研究院发展研究所所长、上海浦东改革与发展研究院房地产经济研究中心主任研究员李战军和复旦大学金融学博士、招商证券房地产首席研究员贾祖国对当前房地产市场的热点问题进行了分析，并对青岛房地产市场的发展表示了乐观的预期，现将演讲的精彩内容进行摘录。